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「澳门三大网投」陈劲松:渠道是目前中国房地产腐败集中点

2020-01-09 10:55:43   【浏览】2532

「澳门三大网投」陈劲松:渠道是目前中国房地产腐败集中点

澳门三大网投,来源:风财讯

凤凰网房产讯“目前开发商普遍被渠道绑架,返佣,给钱,这是目前中国房地产腐败集中点。”在12月6日北京举办的2020第七届全球华人不动产盛典平行论坛“活水——新经济常态的行业镜像与枢纽”上,世联行董事长陈劲松作此表述。在当下的房地产市场调整期中,新房销售市场的渠道话题正成为行业争论热点。随着渠道对于市场拓客占据越来越强势地位,并在垄断市场中推高佣金率,引发越来多的市场参与方的警惕。

近年来,以二手房中介为主的营销代理机构,成为不少开发商所倚重的营销渠道,并通过收取销售佣金即渠道费,获得更大的市场销售发言权。据了解,目前这类代理机构的渠道费越来越高,部分城市渠道佣金点数已超越了以往的4%,上探至5%-8%,甚至超过10%,让开发商感受到越来越大的压力。

“二手中介机构带客果真有价值,当然这个价值大家也认,关键不是,本身就是你的客,一个售楼处基本就三波客,第一波自然上门,是你的;第二波是经纪人带客,人家带,你应该给人家渠道费;第三波是在各种网站上面找房的人,那些现在统统被洗干净了,统统变成渠道了。”在陈劲松看来,二手渠道之所以能横行市场,主要在于佣金返点,这是目前中国房地产腐败集中点。

“研究生被一个小学生打劫了,你做事,他收钱,你下面的人腐败了,这个行业就没有前途。”陈劲松对“渠道之困”提出了警示,“我认为未来一定会改变,以世联为例,我们跟同策并了之后,会销售和渠道一体化。”但在这之前,显然开发商卖楼还要渡过一个难受期。

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